บทความ
Your Title Goes Here
Your content goes here. Edit or remove this text inline or in the module Content settings. You can also style every aspect of this content in the module Design settings and even apply custom CSS to this text in the module Advanced settings.
1. รับจำนอง ขายฝาก พัทยา บางละมุง ดอกเบี้ย 1.25% ไม่มีนโยบายยึดทรัพย์
รับจำนอง ขายฝาก พัทยา บางละมุง ดอกเบี้ย 1.25% ไม่มีนโยบายยึดทรัพย์
เมืองพัทยา เป็นเขตปกครองส่วนท้องถิ่นรูปแบบพิเศษแห่งหนึ่งในจำนวนสองแห่งของประเทศไทย (อีกแห่งหนึ่งคือ กรุงเทพมหานคร) ตั้งอยู่ในเขตอำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี มีระดับเทียบเท่าเทศบาลนคร
ท้องที่เมืองพัทยาครอบคลุมพื้นที่อำเภอบางละมุงบางส่วนจำนวน 4 ตำบล
• ตำบลหนองปรือ
• ตำบลห้วยใหญ่
• ตำบลหนองปลาไหล
• ตำบลนาเกลือ
บริษัท พัทยา โฮม 789 จำกัด เราให้บริการสินเชื่อโฉนด รับจำนอง ขายฝาก บ้าน ที่ดิน คอนโด อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท ให้บริการพื้นที่พัทยา และใกล้เคียง ดอกเบี้ย 1.25%
ทำไมลูกค้าเลือกใช้บริการกับเรา
– มีความน่าเชื่อถือสูง ถูกต้องตามกฎหมาย
– ไม่มีนโยบายยึดทรัพย์ พร้อมร่วมหาทางออกกับลูกค้าเสมอ
– ระยะเวลาสัญญาไม่มีขั้นต่ำ ไม่มีค่าปรับกรณีไถ่ถอนเร็ว
– ตรงไปตรงมา เราแจ้งรายละเอียดทั้งหมดก่อนทำ
– สามารถลดต้นลดดอกได้
– อนุมัติและรับเงินภายใน1วัน
– ไถ่ถอนง่าย
– กู้ได้ทุกอาชีพ ไม่เช็คเครดิตบูโร
– ไม่มีการเรียกเก็บค่าใช้จ่ายก่อน ค่าใช้จ่ายทั้งหมดจะถูกหักจากวงเงินที่อนุมัติ
– ใช้เพียงสัญญาหลักของกรมที่ดิน ไม่มีสัญญาโอนแนบท้ายใดๆ
– รับเงินทันทีที่กรมที่ดิน
– พร้อมดันยอดให้ตามที่ลูกค้าต้องการ
หากท่านมีความสนใจจำนอง ขายฝาก สามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมหรือขอคำปรึกษาฟรีได้ที่
093-949-8941, 094-561-6982
หรือ Line : beamt
รวมถึง Facebook Fanpage : จำนองพัทยา ขายฝากพัทยา แคปปิตอล
Your Title Goes Here
Your content goes here. Edit or remove this text inline or in the module Content settings. You can also style every aspect of this content in the module Design settings and even apply custom CSS to this text in the module Advanced settings.
2. การจำนองคืออะไร
การจำนอง คือ การที่ “ผู้จำนอง” (ผู้กู้) นำทรัพย์สิน (ส่วนใหญ่เป็นอสังหาริมทรัพย์ เช่น บ้าน ที่ดิน) ไปจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ เพื่อเป็น “หลักประกัน” การชำระหนี้ให้กับ “ผู้รับจำนอง” (ผู้ให้กู้) โดยผู้จำนองยังคงเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์และใช้ประโยชน์ในทรัพย์สินนั้นได้ แต่หากผิดนัดชำระหนี้ ผู้รับจำนองมีสิทธิบังคับเอากับทรัพย์สินที่จำนองนั้นเพื่อชำระหนี้ได้
อสังหาริมทรัพย์ที่จำนองได้
• ที่ดิน: ที่ดินเปล่า หรือที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
• ที่พักอาศัย: บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม คอนโดมิเนียม
• อาคารพาณิชย์: ตึกแถว อาคารสำนักงาน โรงงาน โกดัง
ข้อดีของการจำนอง
1. ค่าธรรมเนียมจดจำนองต่ำ (ประมาณ1% ของยอดจดจำนอง)
2. ไม่มีกำหนดอายุสัญญา หากไม่มีการผิดนัดชำระหนี้ (เงื่อนไขขึ้นอยู่กับผู้รับจำนอง)
3. สามารถลดต้นลดดอกเบี้ยได้ (เงื่อนไขขึ้นอยู่กับผู้รับจำนอง)
ตัวอย่าง
นาย A กู้เงินจากธนาคาร 1 ล้านบาท โดยนำบ้านของตนเองไปจดทะเบียนจำนองกับธนาคาร A ยังคงเป็นเจ้าของบ้านและอาศัยอยู่ในบ้านได้ตามปกติ แต่หาก A ไม่สามารถชำระหนี้ได้ ธนาคารมีสิทธิฟ้องบังคับนำบ้านไปขายทอดตลาดเพื่อเอาเงินมาชำระหนี้
หากท่านมีความสนใจจำนอง สามารถสอบถามรายละเอียดการจำนองเพิ่มเติมหรือขอคำปรึกษาฟรีได้ที่
093-949-8941, 094-561-6982
หรือ Line : beamt
รวมถึง Facebook Fanpage : จำนองพัทยา ขายฝากพัทยา แคปปิตอล
Your Title Goes Here
Your content goes here. Edit or remove this text inline or in the module Content settings. You can also style every aspect of this content in the module Design settings and even apply custom CSS to this text in the module Advanced settings.
3. ขายฝากคืออะไร
การขายฝากคือ สัญญาซื้อขายทรัพย์สินที่มีเงื่อนไขว่าผู้ขายเดิมสามารถไถ่ถอนทรัพย์สินคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด (สูงสุดไม่เกิน 10 ปี) โดยกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินจะตกเป็นของผู้รับซื้อฝากทันทีหลังทำสัญญา และหากผู้ขายฝากไม่สามารถชำระเงินไถ่ถอนคืนตามกำหนด ทรัพย์สินนั้นจะตกเป็นของผู้รับซื้อฝากอย่างถาวร
ข้อดีของการขายฝาก
1. ปลอดภัย ถูกกฎหมาย ทำสัญญาต่อหน้าเจ้าพนักงานที่ดิน ณ สำนักงานที่ดิน
2. ไม่ต้องตรวจเครติดบูโรหรือใช้คนค้ำประกัน
3. อนุมัติไว ได้วงเงินสูงกว่าการจำนอง
4. ขยายระยะเวลาได้สูงสุดถึง 10 ปี
ข้อควรระวังของการขายฝากอสังหาริมทรัพย์
1. ตรวจสอบความน่าเชื่อถือของผู้รับซื้อฝาก
2. อ่านสัญญาให้ละเอียดก่อนเซ็น โดยเฉพาะเรื่องดอกเบี้ย ยอดสินไถ่และระยะเวลาของสัญญา
3. ถามรายละเอียดค่าใช้จ่ายไถ่ถอนให้ครบถ้วน
ตัวอย่าง
นาย A จำเป็นต้องใช้เงิน จึงนำที่ดินของตนเอง (มูลค่า 2 ล้านบาท) ไปขายฝากกับนาย B ในราคา 1 ล้านบาท โดยตกลงจะไถ่ถอนที่ดินคืนภายใน 1 ปี พร้อมจ่ายดอกเบี้ยตามที่กำหนด ในระหว่าง 1 ปีนี้ กรรมสิทธิ์ในที่ดินจะตกเป็นของนาย B ซึ่งสามารถใช้ประโยชน์จากที่ดินนั้นได้ หากครบกำหนด นาย A นำเงินต้นพร้อมดอกเบี้ยมาไถ่ถอน ก็จะได้กรรมสิทธิ์ที่ดินคืน แต่หากไม่ไถ่ถอนตามกำหนด ที่ดินนั้นจะตกเป็นของนาย B โดยสมบูรณ์
หากท่านมีความสนใจขายฝาก สามารถสอบถามรายละเอียดการขายฝากเพิ่มเติมหรือขอคำปรึกษาฟรีได้ที่
093-949-8941, 094-561-6982
หรือ Line : beamt
รวมถึง Facebook Fanpage : จำนองพัทยา ขายฝากพัทยา แคปปิตอล
Your Title Goes Here
Your content goes here. Edit or remove this text inline or in the module Content settings. You can also style every aspect of this content in the module Design settings and even apply custom CSS to this text in the module Advanced settings.
4. เอกสารที่ต้องใช้ในการจำนองหรือขายฝากที่ดิน ณ สำนักงานที่ดิน
เอกสารที่ต้องใช้ในการจำนองหรือขายฝากที่ดิน ณ สำนักงานที่ดิน
บุคคลธรรมดา
1. โฉนดที่ดินฉบับจริง
2. บัตรประชาชนและทะเบียนบ้านตัวจริง
3. ใบเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล (ถ้ามี)
4. ทะเบียนสมรสหรือทะเบียนหย่า (ถ้ามี)
5. หนังสือยินยอมให้ทำนิติกรรมของคู่สมรส (กรณีมีสถานะสมรส)
6. ใบมรณะบัตรคู่สมรส (กรณีคู่สมรสเสียชีวิต)
7. ใบปลอดหนี้ (กรณีขายฝากห้องชุด)
8. ใบอนุญาตปลูกสร้าง (กรณีบ้านสร้างเอง)
นิติบุคคล
1. โฉนดที่ดินฉบับจริง
2. หนังสือรับรองนิติบุคคลแบบครบชุด (อายุไม่เกิน 1 เดือน)
3. รายงานการประชุมคณะกรรมการ (ระบุวัตถุประสงค์การจำนองหรือขายฝาก)
4. สำเนาบัตรประชาชน + ทะเบียนบ้านของกรรมการ
5. ใบปลอดหนี้ (กรณีขายฝากห้องชุด)
6. ใบอนุญาตปลูกสร้าง (กรณีปลูกสร้างเอง)
หากท่านมีความสนใจจำนอง ขายฝากสามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมหรือขอคำปรึกษาฟรีได้ที่
093-949-8941, 094-561-6982
หรือ Line : beamt
รวมถึง Facebook Fanpage : จำนองพัทยา ขายฝากพัทยา แคปปิตอล